北村剛史
Takeshi Kitamura
㈱ホテル格付研究所 代表取締役所長
一般社団法人観光品質認証協会 統括理事
㈱日本ホテルアプレイザル 取締役
不動産鑑定士、MA（I 米国不動産鑑定士）、FRICS（英国ロイヤル・
チャータード・サベイヤーズ協会フェロー）、CRE（米国不動産カウ
ンセラー）
慶應義塾大学大学院システムデザイン・マネジメント研究科附属システムデザイン・マネジメント研究所研究員。ホテル・旅館の不動産鑑定評価会社である㈱日本ホテルアプレイザルの取締役。慶應義塾大学大学院システムデザイン・マネジメント研究科では「ホテル・旅館の人格性、パーソナリティー」をテーマに研究活動に従事
台湾は、2017 年1 月から12 月までの訪日者数で総計456 万4100 人（対前年比+9.5％）と全体の約16％、韓国、中国に次いで第3 位の訪日者数を抱えています。また、日本のホテルチェーンも出店を加速しているマーケットの一つであり、以下では台北市内のホテルマーケットをご紹介したいと思います。
ホテルマーケットの月次特性を整理すると、1 月は台湾の旧暦新年が1 月暮れか2 月初旬で、周辺店舗も閉まってしまうため、閑散期となるようです（ただビジネスは一部動いてはいる）。3 月は日本人が増加し、4 月、5 月は医療関係やミーティングが見られるようです。6 月は7 月以降のサマーバケーション前であることからビジネスユースが増え、7 月、8 月は気候的に非常に熱く、観光客もリゾートホテルに向かってしまうため、、閑散期となるようです。9 月は企業、10 月は国建日（10 日）があることから海外から多くの華僑でにぎわい繁忙となります。11 月もビジネスユースが旺盛となり、12 月は欧米がクリスマスで一部来るが低稼働、したがって大半は3 月～ 6 月、9 月から11 月を繁忙期とする特性を有するようです。
