第199回
今回は、賃貸借契約に関する論点でも、問題となることが多い、賃料改定に関する規定について整理したいと思います。賃貸借契約当初に定めた賃料水準が妥当ではないと判断される場合に、どのような法的解釈がなされているのでしょう。一つのポイントに「事情変更の原…
第198回
北村剛史
Takeshi Kitamura
㈱ホテル格付研究所 代表取締役所長
㈱日本ホテルアプレイザル 取締役
不動産鑑定士、MAI( 米国不動産鑑定士 )
MRICS（英国王室認定チャータードサーベイヤーズ）
慶應義塾大学大学院システムデザイン・マネジメント研究科附属シス…
第197回
今回は、ホテルの賃貸借契約締結において、ホテルを所有する賃貸人と賃借して経営する賃借人との間で見られる利益相反（以下、コンフリクトという）問題を中心にその他留意点について整理してみたいと思います。
まずは、コンフリクトに厳格な規定を設けている…
第196回
前回は、ホテルの賃貸契約締結時における資産区分に関し、オーナー側の所有資産となるものとテナント側の所有資産になるもの、つまり甲（貸主）乙（借主）区分の在り方について、実際の契約書を参考に整理し、その資産区分の傾向をご紹介しました。今回は、さまざ…
第195回
今回は、ホテルのスターカテゴリー別に顧客が支払ってもよいと考える室料について、弊社の調査結果をご紹介したいと思います（Willingness to Pay と言われ、以下「WTP」と表現する）。本調査に当たっては、全国の男女200 名に対するインターネットアンケートを実施…
