第204回
昨今、ホテルの料金も宿泊需給が逼迫する中上昇傾向にあります。一方で、宿泊施設の出張旅費は定額支給が多く、弊社が実施したアンケート調査においても1 万円を超える予算を有する会社は全体の10％弱という結果でした。料金が1万円を超えるビジネスホテルばかりと…
第203回
ホテルは建物をオーダーメイドして賃貸借に供する場合のようなオーダーメイド賃貸も多く見られます。それらについては契約のそもそもの法的取り扱い自体のほか、当初賃貸借契約の締結後賃料増減額請求の可否などが論点となります。オーダーメイド賃貸借契約とは、賃借…
第202回
不動産鑑定評価の賃料鑑定では求める賃料を「新規賃料」と「継続賃料」に分けて考えます。「継続賃料」とは、不動産の賃貸借等の継続にかかる特定の当事者間において成立するであろう経済価値を適正に表示する賃料と定義され、①継続中の建物およびその敷地等の賃…
第201回
前回ご紹介した通りホテルの賃料およびその他賃貸借契約条件は、国によって異なり、またホテルタイプによっても差異が見られます。それらホテル賃料がどのように決定されているかについては、ホテル所有者の所有目的や各国ホテル経営者が社会的かつ制度的にどのよ…
第200回
海外で見られるホテルの賃貸借契約条件は、日本で見られるホテルの賃貸借条件と異なるのでしょうか。以下では、日本のホテル賃貸借契約条件の特性を把握するため、参考までに海外で見られるホテル賃貸借契約条件を整理してみたいと思います（以下の賃貸事例について…
