北村剛史
Takeshi Kitamura
㈱ホテル格付研究所 代表取締役所長
一般社団法人観光品質認証協会 統括理事
㈱日本ホテルアプレイザル 取締役
不動産鑑定士、MAI（米国不動産鑑定士）、FRICS（英国ロイヤル・チャータード・サベイヤーズ協会フェロー）、CRE（米国不動産カウンセラー）
慶應義塾大学大学院システムデザイン・マネジメント研究科附属システムデザイン・マネジメント研究所研究員。ホテル・旅館の不動産鑑定評価会社である㈱日本ホテルアプレイザルの取締役。慶應義塾大学大学院システムデザイン・マネジメント研究科では「ホテル・旅館の人格性、パーソナリティー」をテーマに研究活動に従事
前回は、都心宿泊需給バランスに関し、宿泊需要量を分析いたしました。その結果、都心3 区では、国内宿泊需要2318万5250 人、2021 年想定で2588 万3615 人という結果でした。
以下では、当該市場規模推計値に基づき、都心3 区現状 スターカテゴリー別価格需要割合の抽出（上段：現状、下段：2021 年想定）を行ないます。そうすることで、全体の需給バランスにとどまらず、ホテルカテゴリー別での動向を把握することにつなげることができます。ホテルカテゴリー（1 スターから5 スター）別・目的（ビジネス、観光）別のニーズ比率について、前回ご紹介しました弊社実施のアンケート調査結果を採用しました。なお、外国人によるスターカテゴリー別ホテルニーズについても、本調査結果を準用することとします。
