2015年10月9日、いちごグループホールディングス㈱は同社の連結子会社である不動産ファンドの合同会社およびその他同社グループが保有するホテル9物件について、いちごホテルリート投資法人に計204.1億円で譲渡することを決定し、契約を締結したと公表した。
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同社は今後、いちごホテルリートのための物件取得、バリューアップによる資産価値向上やリーシングのサポート等を通じ、東京証券取引所の新規上場を目指すいちごホテルリートの成長をサポートするとともに、同社アセットマネジメント事業における安定収益の拡大を図り、相互にWin-Win となる結果を目指すとしている。
いちごホテルリート投資法人が取得した物件は以下の通り。
スマイルホテル京都四条
① 所在地京都府京都市下京区四条通油小路東入傘鉾町59
② 交通京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅、
阪急電鉄京都本線「烏丸」駅徒歩5 分
③ 敷地面積 662.83 ㎡
④ 延床面積 4,891.84 ㎡
⑤ 用途地域商業地域
⑥ 構造 SRC/S造 地下1 階、地上10 階建
⑦ 施工村本建設株式会社 京都支店
ホテルビスタプレミオ京都
① 所在地京都府京都市中京区河原町通六角西入ル松ヶ枝町 457
② 交通京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩5 分、
阪急電鉄京都本線「河原町」駅徒歩7 分
③ 敷地面積 1,004.91 ㎡
④ 延床面積 3,867.66 ㎡
⑤ 用途地域商業地域
⑥ 構造 S/RC造 地下1 階、地上6 階建
⑦ 施工大豊建設株式会社
ホテルウィングインターナショナル名古屋
① 所在地愛知県名古屋市中区錦1 丁目
② 交通名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩2 分
③ 敷地面積 603.37 ㎡
④ 延床面積 5,255.66 ㎡
⑤ 用途地域商業地域
⑥ 構造 SRC/S造 地下1 階、地上11 階建
⑦ 施工三井建設株式会社 名古屋支店
ネストホテル札幌駅前
① 所在地北海道札幌市中央区北二条西2 丁目
② 交通札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩5 分、JR 函館本線他「札幌」駅徒歩6 分
③ 敷地面積 897.96 ㎡
④ 延床面積 5,734.93 ㎡
⑤ 用途地域商業地域
⑥ 構造 SRC造 地下1 階、地上11 階建
⑦ 施工フジタ工業・大木建設共同企業体
チサンイン大阪ほんまち
① 所在地大阪府大阪市中央区博労町2 丁目
② 交通大阪市営地下鉄中央線「堺筋本町」駅徒歩5 分
③ 敷地面積 596.21 ㎡
④ 延床面積 3,568.32 ㎡
⑤ 用途地域商業地域
⑥ 構造 SRC造 地下1 階、地上10 階建
⑦ 施工フジタ工業株式会社
コンフォートホテル浜松
① 所在地静岡県浜松市中区砂山町353
② 交通 JR東海道本線・東海道新幹線「浜松」駅徒歩 2 分
③ 敷地面積 835.12 ㎡
④ 延床面積 4,173.92 ㎡
⑤ 用途地域商業地域
⑥ 構造 S造 地上10 階建
⑦ 施工株式会社ナカノフドー建設 名古屋支社
ホテルサーブ神戸アスタ
① 所在地兵庫県神戸市長田区若松町5 丁目
② 交通 JR神戸線(山陽本線)、市営地下鉄西鉄・山手線「新長田」駅徒歩2 分
③ 敷地面積 838.88 ㎡
④ 延床面積 4,540.90 ㎡
⑤ 用途地域商業地域
⑥ 構造 RC造 地下1 階、地上9 階建
⑦ 施工大成建設株式会社 関西支店
ネストホテル札幌大通
① 所在地北海道札幌市中央区南二条西5 丁目
② 交通札幌市営地下鉄南北線「大通」駅徒歩4 分
③ 敷地面積 811.69 ㎡
④ 延床面積 5,634.88 ㎡
⑤ 用途地域商業地域
⑥ 構造 SRC/S造 地下1 階、地上15 階建
⑦ 施工不二建設株式会社
ヴァリエホテル天神
① 所在地福岡県福岡市中央区大名2 丁目
② 交通福岡市営地下鉄空港線「天神」駅徒歩6 分
③ 敷地面積 788.62 ㎡
④ 延床面積 1,910.94 ㎡
⑤ 用途地域商業地域
⑥ 構造 RC造 地上8 階建
⑦ 施工東海興業株式会社 九州支店
(注)建物の施工は、主たる建物について施工がなされた当時の社名で記載。
譲渡価格
スマイルホテル京都四条 44.8 億円
ホテルビスタプレミオ京都 36.0 億円
ホテルウィングインターナショナル名古屋 26.7 億円
ネストホテル札幌駅前 21.6 億円
チサンイン大阪ほんまち 16.3 億円
コンフォートホテル浜松 15.5 億円
ホテルサーブ神戸アスタ 14.9 億円
ネストホテル札幌大通 14.5 億円
ヴァリエホテル天神 13.8 億円
譲渡合計 204.1 億円(9 物件)
いちごホテルリート投資法人
所在地:東京都千代田区内幸町一丁目1 番1 号
代表者:執行役員 宮下 修
資産運用会社:いちご不動産投資顧問株式会社