皇居東御苑から望む外観パース

　同計画においては三井物産・三井不動産が共同で2 棟のオフィスビルを中心とした大規模複合開発を推進している。建物の延床面積は約36 万㎡と都内でも有数の大型再開発プロジェクトで、最先端の機能を備えたオフィスに加え、ビジネスとエンターテイメント両方に対応した多目的ホールや、国内最高級クラスのラグジュアリーホテルを設けている。また、「かるがも広場」として広く親しまれていたエリアを中心に約6 千㎡の大規模緑地広場を備え、都心一等地にありながら、皇居の緑地と連なる緑豊かな空間を実現する。
 
　同計画は「外国企業誘致・ビジネス交流のためのMICE 機能強化拠点」として、内閣府より国家戦略特別区域の特定事業として内閣総理大臣認定も受けており、東京の国際競争力強化に資する事業とすべく、三井物産と三井不動産は同計画を推進している。
 
　建物竣工は2020 年2 月末の予定。なお、三井物産の本店事務所は、竣工後に同建物への移転を予定している。　　

【（仮称）ＯＨ－１計画の主な特徴】

　皇居に面した敷地の西側には、皇居の緑や将門塚とも連なる約6000㎡ の緑豊かな広場空間を整備する。地域固有の在来種を用いた森や水辺空間を形成し、憩いと潤いの場を創出。また、多様な屋外イベントが開催できる広場空間となる予定。

また、その広場と皇居の緑が望める多目的ホールをA 棟3 階に整備する。国際会議や企業の商品発表会といったビジネスのイベントから、音楽ライブなどエンターテイメントのイベントまで、様々な用途での活用が可能であり、ビジネス交流・国際交流の促進、および文化・芸術の発信の新たな拠点となることで、エリアに更なる賑わいを創出する。

多目的ホールイメージ

 
 「Skidmore, Owings & Merrill LLP （SOM）」によるマスターデザイン
 
デザインアーキテクトに、ニューヨークのワンワールドトレードセンターや六本木の東京ミッドタウンをデザインした、「Skidmore,Owings & Merrill LLP（SOM）」を起用した。皇居に隣接するビジネス拠点・大手町にふさわしい先進的かつ繊細な外装デザインを目指すとしている。

鳥瞰パース（内堀通り沿い） 鳥瞰パース（内堀通り沿い） 鳥瞰パース（内堀通り沿い） 鳥瞰パース（内堀通り沿い） 鳥瞰パース（内堀通り沿い） 鳥瞰パース（内堀通り沿い） 鳥瞰パース（内堀通り沿い）

国内最高水準の安全・安心の提供

国内最高水準の安全・安心の提供
 
1）．地域冷暖房供給施設の更新
・大手町地区の業務継続機能を支える地域冷暖房供給施設のメインプラントを機能継続しながら更新し、浸水防止・耐震性能の強化を図るとともに、設備の効率化により、年間約1,000t のCO2排出量削減を目指す。
 
2）．最高水準の性能を誇る制震構造
・鹿島建設株式会社の開発した最新の制震オイルダンパーHiDAX-Rを導入予定。この装置は、風揺れから震度7の大地震迄、広く効果を発揮しますが、頻度の高い震度4～5クラスの地震や長周期地震動等に対する揺れ予防や短時間での振動の逓減にも特に高い効果を発揮する。
 
3）．自律性の高いエネルギーシステムの導入
・中圧ガスによる発電が可能なガスコージェネレーションシステムの導入と、オイル・中圧ガス双方に対応するデュアルフューエル型非常用発電機の導入により、災害時の電力供給の自律性を向上させます。中圧ガスの供給が止まっても、72時間の運転を可能とするオイルも備蓄する。
・停電・停ガス時に、共用部だけでなく専用部に対しても電気・熱を供給し、業務を継続することが可能となる。
 
4）．帰宅困難者受入機能の強化
・帰宅困難者の一時滞在施設（約4,000㎡、2400人）および、防災備蓄倉庫 （約250㎡、約2万2000食の食料等）や防災井戸を整備する。
 
三井物産㈱
https://www.mitsui.com/jp/ja/
 
三井不動産㈱
http://www.mitsuifudosan.co.jp/