オリックス・アセットマネジメントはヴィアイン心斎橋ビルなどオフィス1物件およびホテル3物件の取得を決定した。平成27年8月14日付で売買契約を締結。物件の引き渡しはすべて9月30日を予定している。

同社の取得予定物件の概要は以下の通り。

①物件名：デュープレックス銀座タワー2/11
用途：オフィス
地域：東京都心6区・中央区
取得先：スポンサー
取得予定価格：52億円
鑑定評価額：54.2億円
賃貸NOI利回り：4.2％
債却後利回り：3.6％

②物件名：ヴィアイン心斎橋ビル
用途：その他（ホテル）
地域：その他地域・大阪市
取得先：スポンサー（開発）
取得予定価格：31億円
鑑定評価額：32億円
賃貸NOI利回り：5.0％
債却後利回り：3.4％

③物件名：ホテル京阪 札幌
用途：その他（ホテル）
地域：その他地域・札幌市
取得先：スポンサー（開発）
取得予定価格：25.5億円
鑑定評価額：27.2億円
賃貸NOI利回り：5.8％
債却後利回り：3.0％

④物件名：リッチモンドホテル山形駅前
用途：その他（ホテル）
地域：その他地域・山形市
取得先：スポンサー（開発）
取得予定価格：23億円
鑑定評価額：23.8億円
賃貸NOI利回り：6.2％
債却後利回り：3.3％

合計は131.5億円、鑑定評価額は137.2億円。賃貸NOI利回りは5.0％、債却後利回りは3.4％。既存ポートフォリオの賃貸NOI利回りは5.1％、債却後利回りは3.8％をそれぞれ見込んでいる。

オリックス・アセットマネジメント
http://www.orix.co.jp/oam/