（1） オーナー（証券保有者を含む）のメリット
経営会社に賃貸に供することで、ある程度事業リスクを切り離すことができること、また、事業収入から不動産賃料収入に変換でき、将来に売却を想定している場合、投資マーケットが、直接事業を行なう施設取得者に限らず、不動産賃料収入に着目した賃貸用不動産投資マーケットに広げることができる点が挙げられます。また、不動産賃貸契約があることで、融資対象としても金融機関とも交渉しやすくもなるはずです。